北湖區(qū)擬3年改造300棟老屋，打造10個特色村落，帶動農(nóng)文旅深度融合——

“喚醒老屋”成鄉(xiāng)村振興新支點

　　4月19日，郴州市北湖區(qū)仰天湖大草原景區(qū)煥新開園，當日客流量突破1萬人次。離景區(qū)不遠，“寬洞之家”等民宿集群生意火爆，房間早已訂滿，這正是北湖區(qū)“喚醒老屋”帶動農(nóng)文旅深度融合的生動注腳。

　　仰天湖大草原是國家4A級景區(qū)，因生態(tài)保護需要，對餐飲住宿項目有嚴格限制。而鄰近的仰天湖瑤族鄉(xiāng)寬洞村、保和瑤族鄉(xiāng)月峰村，不少農(nóng)村老屋獨具特色卻長期閑置。北湖區(qū)通過“喚醒老屋”行動，對附近的農(nóng)村老屋進行合理化改造，帶火了仰天湖大草原的旅游。

　　北湖區(qū)“喚醒老屋”試點始于2023年初，今年又迎來新的政策機遇。不久前，中辦、國辦印發(fā)的《提振消費專項行動方案》提出“探索通過出租、入股、合作等方式盤活利用農(nóng)戶合法擁有的住房”，為“喚醒老屋”進一步明晰了方向。

　　“‘喚醒老屋’是方法，促農(nóng)增收是目的?！北焙^(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局局長何琳琳介紹，在前期試點工作基礎(chǔ)上，北湖區(qū)計劃用3年時間改造老屋300棟、打造10個特色村落，帶動更多農(nóng)民分享農(nóng)文旅融合的紅利。

　　改造老屋發(fā)展旅游不能單打獨斗，必須面向市場，集中開發(fā)運營。為此，保和瑤族鄉(xiāng)月峰村首批18戶村民聯(lián)動，將閑置房屋出租給村集體合作社，再統(tǒng)一交由企業(yè)進行改造運營，打造仰天湖大草原景區(qū)的游客承載地。同時，建立利益鏈接機制，企業(yè)投資300萬元，各級產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目資金等投入600多萬元；村集體經(jīng)濟入股經(jīng)營，每年預(yù)計收益40萬元。

　　“喚醒老屋”，不能走傳統(tǒng)農(nóng)家樂“吃、住、游”的老路，而是要充分依靠文化賦能。月峰村圍繞瑤族文化特色做文章，舉辦了瑤族“盤王節(jié)”活動招攬游客；華塘鎮(zhèn)塔水村打造“枝青藝術(shù)小院+特色民宿”業(yè)態(tài)，帶動當?shù)卮迕駥崿F(xiàn)人均年收入3.5萬元，村集體收入較“喚醒老屋”前增長5倍；在保和瑤族鄉(xiāng)小埠村，明清時期的湘南民居經(jīng)統(tǒng)一改造“修舊如舊”，日均接待游客上千人次。

　　如今，北湖區(qū)“喚醒老屋”已成為鄉(xiāng)村振興新支點，累計帶動社會資本投入超過3000萬元，村集體增收300萬元以上，提供就業(yè)崗位600余個，吸引大量青年返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)。

　　（文/梁可庭 劉奕辰）